Status procesu legislacyjnego

Przyjęte przez UE w dniu 12 marca 2024 r. Obowiązuje od 28 maja 2024 r.  

Implementacja w polskim systemie prawnym

Dyrektywa ma zostać transponowana do prawa krajowego do 29 maja 2026 r. 

Analiza dokumentu

Główne założenia dokumentu

Dyrektywa UE 2024/1275 w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) to dokument przekształcający wcześniejsze przepisy dotyczące efektywności i zrównoważonego użycia surowców pierwotnych w sektorze budowlanym. Celem nowych przepisów jest poprawa efektywności energetycznej i redukcja emisji z budynków, tak aby zasoby budowlane UE stały się bezemisyjne do 2050 r. 

Dokument obejmuje zarówno nowe, jak i istniejące budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, wskazując wymagania dotyczące ich efektywności energetycznej, renowacji, certyfikacji i stopniowego przechodzenia do standardu budynków bezemisyjnych. Reguluje także narzędzia wspierające tę transformację, takie jak krajowe plany renowacji, paszporty renowacji, świadectwa charakterystyki energetycznej, wykorzystanie instalacji słonecznych, modernizację systemów technicznych budynków, rozwój inteligentnych rozwiązań oraz infrastruktury dla zrównoważonej mobilności.

Wpływ na przedsiębiorstwa

Kluczowe wymogi dla biznesu

  • Świadectwa charakterystyki energetycznej będą ważnym obowiązkiem przy sprzedaży, najmie i finansowaniu nieruchomości; nowy wzór i klasa energetyczna od A+ (budynki bezemisyjne wytwarzające więcej energii odnawialnej niż pobierają) do G (najgorsza efektywność) mają obowiązywać od 29.05.2026 r.  
  • Fotowoltaika: obowiązki montażu obejmą m.in. nowe budynki publiczne i niemieszkalne powyżej 250 m² do 31.12.2026 r., istniejące budynki publiczne etapowo do 2030 r., wybrane istniejące niemieszkalne po renowacji do 31.12.2027 r., a nowe budynki mieszkalne do 31.12.2029 r. 
  • Budynki niemieszkalne muszą być wyposażane w systemy automatyki i sterowania: dla systemów powyżej 290 kW do 31.12.2024 r., a powyżej 70 kW do 31.12.2029 r. 
  • Deweloperzy i inwestorzy muszą projektować nowe budynki jako bezemisyjne: od 01.01.2028 r. dla nowych budynków publicznych i od 01.01.2030 r. dla wszystkich nowych budynków.  
  • GWP w cyklu życia trzeba będzie obliczać i ujawniać – od 1.01.2028 r. dla nowych budynków powyżej 1 000 m², a od 01.01.2030 r. dla wszystkich nowych budynków. 
  • Właściciele i zarządcy budynków niemieszkalnych muszą dostosować obiekty o najgorszej charakterystyce energetycznej do minimalnych norm: poniżej progu 16% od 2030 r. i progu 26% od 2033 r.  
  • Właściciele zasobów mieszkaniowych będą objęci krajową trajektorią renowacji: redukcja średniego zużycia energii pierwotnej o 16% do 2030 r. i 20-22% do 2035 r., z naciskiem na renowację 43% najgorszych budynków.  
  • Przy ważniejszych renowacjach biznes musi zapewnić poprawę charakterystyki energetycznej budynku lub jego części do minimalnych wymagań, o ile jest to technicznie, funkcjonalnie i ekonomicznie wykonalne.  
  • Biznes związany z nieruchomościami, budownictwem i facility management powinien przygotować się na obowiązki dotyczące infrastruktury ładowania EV, miejsc dla rowerów, monitoringu jakości środowiska wewnętrznego, przeglądów systemów technicznych i dostępu do danych budynkowych.  
Kontekst legislacyjny

Powiązane z innymi dokumentami

Europejski Zielony Ład  Dyrektywa o energii ze źródeł odnawialnych (ang. RED III)

Dokumenty do pobrania

Czytaj więcej na stronie Pobierz komunikat